Описание
О квартире: Чистая, светлая двухкомнатная квартира, 51 кв.м. Линейная двушка, все окна на одну сторону, нет сквозняков. Преимущества: отличный 5 этаж из 17 (доступно для пеших спусков и подъемов, при необходимости или желании). Квартира очень теплая, средний подъезд, южная сторона, солнце с 10 до 17 часов в окнах. Вид из окна на тихий обособленный сквер ЖК, с доступными детскими и спортивными площадками, зоны турников с тренажерами, 2 огороженных освещаемых коробок (футбол-баскетбол, волейбол), песочницы, горки, качели и разные карусели. Сам сквер также освещен фонарями, имеются дорожки для прогулок и асфальтированное кольцо по периметру для велосипедов или роликов. В середине сквера имеется свой «мини пруд». Дружелюбные порядочные соседи на площадке. Имеется возможность хранения на площадке коляски, детских самокатов и прочего, соседи относятся с пониманием. Ремонт: Выполнен качественный евроремонт по дизайн-проекту, закупалась дорогая качественная электрика, сантехника, прочая инженерия. Качественная шумоизолирующая входная дверь фирмы Стал, смонтированы системы защиты поражения током, системы защиты от протечек с датчиками на все мокрые точки, вытяжки на кухне и в обоих с/у выполнены скрыто, как и всё водоснабжение, разводка которых выполнена на гребенках. Все с/у от потолка до пола в плитке, как и фартук на кухне. Полы коридоров и кухни керамогранит. Полы в комнатах ламинат 34 класс (коммерческий). Обои на стенах дорогие, моящиюся. Отопление стоячное, на всех радиаторах имеются регуляторы. Также в комнатах присутствуют вентиляционные клапаны. Качественный двухкамерный стеклопакет, оборудованный двумя контурами утепления на раме, на всех окнах москитные сетки. Балкон застеклен, все створки раздвижные, смонтирован «фальш-подпол» для хранения и полки в нишах по бокам. В квартире имеются датчики пожарной сигнализации и кнопка «пожар». В подъезде: бесшумные и безопасные лифты (пассажирский и грузовой), чистый исправный подъезд. На каждом этаже присутствуют системы дымоудаления, пожаротушения (гидранты) и пожарной сигнализации, противопожарные двери. Инфраструктура: Очень выгодная локация, с одной стороны - центр одного из самых ближайших городов Подмосковья к столице (ул Тихонравова центральная улица города): непосредственно в ЖК имеется всё необходимое для повседневных нужд и комфортного проживания, большой Перекресток, Вкусс Вилл, Ароматный Мир, все виды маркетплейсов, стоматология, фитнес, нотариус, салон красоты, парикмахерская, бассейн для детей, детские центры развития и отдыха, аптека, бар, пекарни с кофейнями и прочее. В 5-10 минутах ходьбы от ЖК все продуктовые сети (Дикси, Магнит, Пятерочка, Винлаб, Бристоль, КБ, ФиксПрайс), городская Поликлиника и больница при ней, МФЦ, бассейны и фитнес-клубы, вет. клиника, продовольственный и строительный рынки, 3 детских сада, 2 школы, Почта, <текст-удален>, Детский мир и тд. В пешей доступности имеется благоустроенный охраняемый автомобильный гаражный комплекс, где доступны в аренду или для покупки гаражи, парковочные места и кладовки. С другой стороны - размеренная спокойная жизнь небольшого спального городка с большим зеленым массивом и близостью частного сектора, реки Клязьма, с благоустроенной набережной, храма. Юбилейный - город в парке (город Юбилейный объединили с г. Королёв с недавнего времени), очень много зелени, большое кол-во скверов, парк стадиона Чайка, лесной массив Комитетского леса, большой частный сектор рядом, где так же можно прогуляться и купить «свои» продукты. Транспортная доступность: На авто 2 въезда в город - Болшевское шоссе с ул Тихонравова, и через Тарасовку (если не брать в расчет 3й ул Пионерская - далековат). От Ярославского шоссе 5 мин до ЖК по обоим въездам. Большой выбор направлений по 10 полосному Ярославскому шоссе (от ЖК - МКАД 10 мин, Мытищинская хорда 10 мин, ЦКАД 15 мин, города рядом: Мытищи, Ивантеевка, Пушкино 10 мин, метро ВДНХ 25 мин). Оптимальная доступность также и на общественном транспорте до Москвы, рядом с ЖК автобусная остановка, автобусы до ВДНХ (30 мин), до МЦК Ростокино (20 мин), а также в любую точку по городу Королёв. Также в городе имеется 2 направления ЖД (электрички), от ЖК до платформы Болшево 7 мин пешком (Фрязинская электричка), в 15 мин пешком вторая платформа Болше<текст-удален>равления электричек Монино, Фрязево, Щелково, и экспресс Москва-Болшево). Время до центра Москвы (метро Комсомольская, площадь трёх вокзалов) 45 мин на обычной электричке, 30 мин на экспрессе, время до МЦК Ростокино 25 мин. В часы-пик можно зайти и сесть, направления электричек не сильно перегружены. В среднем, электрички из города ходят каждые 15-20 мин. На территории ЖК большая бесплатная парковка помимо мест вокруг домов. По необходимости в шаговой доступности от ЖК имеются несколько многоуровневых, кирпичных, охраняемых гаражных комплексов. Квартира в собственности более 5 лет, один взрослый собственник, чистая история, куплена у застройщика в ипотеку по ДДУ, ипотека закрыта в Сбере более 3 лет назад. Без использования мат капитала. Зарегистрированных нет. Перепланировок нет. Свободная продажа. Без посредников (со стороны продавца). Осмотр по договоренности ежедневно, в квартире проживают.
