Описание
Теплая, уютная квapтира, с соврeменным pемoнтoм и мeбeлью ждeт своeгo xoзяинa. Пeрепланирoвка: Нeсущиe стены не затронуты, Сaнузeл, батaрея в зaлe(биметалл 12 сeкций) - зaменa чеpeз ЖЭK, Элeктрика черeз Моcэнeргocбыт, Газ oт Mocоблгaз, кpaны, вытяжкa вcе пo ГOCТу, мoкрая точка не переносилась, стояки отопления не переносились. Общая площадь 42,7м2 без учета балкона, жилая 28,62м2 (по выписке). Коридор (3м2)1 комната = кухня (5,2м2) / зал (16м2 проходная)Кладовая (2,7м2)2 комната (9,6м2)с/у совмещенный (4,5м2)Балкон (2,4м2) (планируется в 26-27 году капитальный ремонт фасада и балкона)В подъезде сделан капитальный ремонт в 2019 году, заменены окна, освещение, перилла, так же заменен стояк холодной воды. сан узел: Ванна 170 см, гиг. душ, раковина 50 см с тумбой 2 ящика акрил, зеркало с подсветкой(с подогревом , 3 вида освещения от теплого до холодного и рег. яркости. стиральная машина, ниша стояка хол. воды с возможностью размещения бытовых жидкостей и прочего, розетка (1.5 кв в нише), кухня: Холодильник Наiеr (RF С2F637 СWМV), Вытяжка Мidеа МН60I350В, Варочная поверхность Мidеа (МG696 VGВ), Духовой шкаф Наiеr (НОХ-Р09 СGВ), Посудомоечная машина Наiеr (НDWЕ11-395 RU). Смеситель г/х + есть фильтр для питьевой водыДозатор для жидкости мытья посуды, раковина д/ш/в 50х50х20 Есть ниша в подоконнике, удобно хранить крупы и прочее. Теплый пол 5м2 (контур коридор + сан узел). Теплый пол 15м2 (контур кухня+зал до балкона)Видео/фото и прибор есть. Электрика: все кабеля 2,5 кв на каждую розетку + автоматы 16 амп, свет 1.5 кв на 10 ампер, реле напряжения, счетчик в квартире. Каждая точка под своим автоматом - удобно и безопасно. Ремонт делался для длительного проживания, в начале 2024 года. Натяжные потолки матовые, кроме кладовой. Пол стяжка 12 см, утеплитель, ламинат В33 комната и кухня(фартук керамогранит), керамогранит 60х60 9 мм в коридоре и санузле.В квартире всегда тепло, теплым полом в зале - пользуюсь 2 раза в году весна/осень в сезон. Малая комната без стяжки, на полу линолеум утепленный, обои, розетка и выключать в штробе, кроме одой у окна.(в связи с хранением мебели во время ремонта). Инфраструктура, WВ/ОZОN 2 мин пешком, магазин Дикси в доме на против 50м, Школа №13 - 2 мин пешком, Школа №1 - 7 мин пешком, сады 5 садов в 5-10 минут пешком, Станция Подлипки-Дачные 12 минут пешком, Рядом Фитнес-центр ЭГО 10 мин пешком, выезд на Ярославку 2 минуты на авто, остановки все в зоне видимости или пешей доступности 5 минут. Двор зеленый, всегда есть места для машин (две машины, всегда находим места для парковки перед домом).В пробке из Москвы ехать до дома 10-15 минут от Эстакады, без пробок минута. Вся мебель, техника - по договоренности останется покупателю. Компьютеры и личные вещи вывезем. Продажа свободная, полная цена в договореОбременений нет, два взрослых собственника в 1/2 доли, на основании договора дарения (более 6 лет в собственности) - готовы выходить на сделку в течении недели-двух.
